Zoso ne spune despre imobiliare, despre salariile mari si de multe ori nemeritate ale agentilor imobiliari care nu faceau nimic altceva in afara de a invarti doua hartii si trei fazani.
Preiau ideea lui si o dezvolt un pic, cu aplicare la Suceava de unde postez eu.
In ultimele 6 luni piata imobiliara de aici a fost inghetata, si nu doar din cauza frigului. De asta-toamna numarul tranzactiilor ( apartamente, case, terenuri ) a scazut foarte mult. S-a "tinut" mai bine piata chiriilor unde scaderile la preturi cerute sunt destul de mici.
In schimb la celelalte e jale. Jale pentru ei, speculantii si rechinii locali, si firav motiv de bucurie pentru noi, astialalti, care poate vom avea astfel o sansa de a cumpara un teren sau un apartament la preturi apropiate de cele din 2000.
Exemple concrete pe anunturi urmarite de mine in ziare si online local: teren in Ipotesti ( practic e un cartier al Sucevei, chiar daca oficial e sat si apartine de o comuna ) pret in iulie-august 2008: 5 - 6000 de euro / ar. Pret in ianuarie 2009: 2500 - 3000. Teren in Dragomirna, in apropierea manastirii: pret vara trecuta 1500 - 2000 euro / ar. Pret astazi: 800 - 1000. Salcea, pe strada Aeroportului, pret asta-vara 2000 - 2500 / ar, pret astazi: 1000.
Apartamente in Suceava: 3 camere acum juma' de an 55 - 60.000 euro, pret astazi 40 - 45.000. 2 camere erau 45 - 50.000 asta toamna, acum se gasesc la 30 - 35.000 de euro.
O garsoniera era 28 - 30.000 acum cateva luni, astazi vad in aceeasi zona si categorie de confort anunturi cu 18 - 20.000.
Nici nu vreau sa-mi inchipui jalea din agentiile imobiliare, obisnuite pana acum sa le iasa banul stand pe scaun si dand un search in baza de date, pentru ca apoi sa mearga cu fazanul la aburit si fezandat... aaa, scuzati, cu clientul la "vizionat". Vizionare care se pare ca e singurul lucru pe care il presteaza agentiile pe aici. O expertiza tehnica / termica / juridica a imobilului ? Ce-s alea si de ce sa nu te ocupi de ele doar tu, fraierul care tocmai a cotizat un 2-3% din contract lu' nenea agentu'?
marți, 13 ianuarie 2009
Abonați-vă la:
Postare comentarii (Atom)
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu